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Architecte d’intérieur DPLG

Pourquoi faire appel à un architecte DPLG (diplômé par le gouvernement) ?

  • Avoir une vision globale de votre projet, grâce à l’œil d’un expert qui engage sa responsabilité dans votre projet sur Aix-en-Provence.
  • Pouvoir facilement anticiper les probables contraintes techniques (intervention de bureau d’études, budgétaire ou bien au niveau des matériaux).
  • S’assurer de la faisabilité du projet (contraintes budgétaires, juridique ou bien d’espace)
  • Maîtriser facilement votre budget et le déroulent des travaux
  • Etre accompagner lors de la partie administrative (permis de construire), mais aussi de facilement obtenir des devis des prestataires des Bouches-du-Rhône (entreprise de bâtiment, bureau d’étude…)
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Le déroulement d’un projet d’architecture en 4 étapes

Etape 1 : RDV conseil

Ce premier rendez-vous a pour but de vous entretenir avec un architecte à l’écoute, qui sera attentif à vos besoins. Vous pourrez ainsi échanger sur vos envies, vos idées, votre budget, les matériaux à utiliser, puis il vous proposera des potentialités de constructions, de surélévation ou bien de d’extension de votre logement.

Etape 2 : votre projet est-il réalisable ?

Après avoir réuni tous les documents nécessaires à la viabilité de votre projet, commence :

  • L’étude de plan local d’urbanisme, concernant vos travaux dans les Bouches-du-Rhône.
  • Puis l’architecte validera avec vous les grandes lignes du projet, ainsi que les volumes d’aménagement intérieur.
  • Réalisation des plans d’implantation, d’élévation, les plans de coupe et 3D
  • Organisation facultative d’un rendez-vous consultatif auprès des services d’urbanisme
  • L’architecte monte et dépose alors le dossier de permis de construire et de déclaration préalable en mairie
  • En fonction de vos besoins, étude thermique, environnementale ou bien étude ingénieure, l’architecte mandate des bureaux d’études

Etape 3 : permis de construire et consultation des entreprises

L’architecte construit et dépose le dossier de permis de construire et de déclaration préalable des travaux en maire. Puis, en parallèle :

  • Il détaille les plans des travaux
  • Il rédige un descriptif des travaux
  • Il transmet ensuite ces données aux entreprises pour les devis
  • Enfin il analyse les devis

Etape 4 : suivi et coordination des travaux

Juste avant le lancement des travaux, l’architecte prend en charge la signature des marchés, et le planning général :

  • Il s’occupe du suivi du chantier
  • Il organise des réunions hebdomadaires et se doit de préparer des compte rendus des travaux
  • Il effectue le contrôle de la qualité des travaux
  • Constitue un dossier d’ouvrage exécutés

Les prix d’un architecte DPLG

Etape 1 - RDV conseil : 80€ / Heure
Pour une mission complète, les honoraires d’un architecte représentent 11 à 15% du montant hors taxe des travaux.
A la fin du rendez-vous, il vous soumettra une estimation (à titre indicatif) des coûts de votre projet.
Grâce à cette estimation, les honoraires de la 2ème et 3ème étape sont facturés par tiers sur la base de l’estimation.
Puis, le montant de la 4ème étape est ajusté au montant réel des travaux grâce au devis
Etape 2 - le projet est-il réalisable ? (Esquisse, plan...) Premier tiers des 11 à 15% du montant hors taxes des travaux estimés
Etape 3 : permis de construire et consultation des entreprises Deuxième tiers des 11 à 15% du montant HT des travaux estimés.
Etape 4 : suivi et coordination des travaux Solde des 11 à 15% du montant réel HT des travaux.

Exemple d’un projet :

Pour une extension de 40m2

Montant estimé des travaux : 80 000 € HT

Etape 2 : premier tiers des 12% du montant des travaux estimés (26 000€ HT) : 3 120€

Etape 3 : deuxième tiers des 12% du montant des travaux estimés (26 000€ HT) : 3 120€

Etape 4 : solde des 12% du montant réel des travaux (20 600€ HT) : 2 472€ 

La mission complète est facturée 8 712€ (12% de 72 600€ HT)




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